Vente appartement 4 pièces

565 000 €

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Aix-en-Provence 13100

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Dans un cadre exceptionnel au sein de la résidence prisée du PARC MOZART et à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville, ce bien d'exception dans un immeuble en pierre de taille vous accueille avec calme et prestige. Caractéristiques principales- Superficie totale de 138,47 m² avec un fort potentiel de rénovation- Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère- Salon spacieux de 45 m², lumineux et avec une exposition SUD- Terrasse de 15 m²- Cave privative de 10 m²Une cuisine indépendante ainsi que trois grandes chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau complètent le bien.Quelques exemples en photos de rénovation possible pour le salon, cuisine et salle de bains.Informations complémentaires- Copropriété de 382 lots d'habitation, sans procédure en cours- Charges annuelles : 6 684 ? (eau chaude et froide, chauffage, entretien)- Diagnostics énergétiques : DPE C / GES C- Prix de vente : 565 000 ? FAI- Prix hors honoraires : 540 000 ?- Honoraires : 4,63 % TTC à la charge de l'acquéreur- État des risques consultable sur https://www.georisques.gouv.fr/ L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr