Appartement idéalement situé face au canal de Saint-Denis, au pied des berges, offrant un cadre de vie agréable et particulièrement recherché. À seulement 9 minutes à pied du métro ligne 13 (station Porte de Paris Saint-Denis) et à proximité immédiate du tramway T8, vous bénéficiez également d'un arrêt de bus au pied de la résidence : toutes les solutions de transport sont à votre disposition pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, faisant de cet emplacement un secteur dynamique et pratique.Au sein d'une copropriété récente de 2010, bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux aux prestations recherchées. Situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement.Le bien se distingue par ses beaux espaces extérieurs, particulièrement rares sur le secteur. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 34 m², idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos réceptions entre amis. Un jardin privatif de 61 m² vient compléter cet ensemble, offrant un véritable espace de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition favorable, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable dans les pièces de vie. L'agencement est fonctionnel et optimisé, permettant de tirer pleinement parti de chaque espace et d'envisager différents aménagements selon vos besoins.La résidence propose également un stationnement en sous-sol et un espace pour les deux roues et poussettes, un atout indéniable dans ce secteur urbain où le stationnement peut s'avérer parfois difficile. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce encore l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Ce bien rare allie emplacement privilégié, confort de vie et espaces extérieurs généreux. Il séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Paris.Une opportunité à ne pas manquer.À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
42 m²
5 452 €
2
1
1
Oui
Oui (142 lots)
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