Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison située sur la commune de Trangé, construite en 2018 , dans un cadre paisible et recherché, à quelques minutes seulement des commodités. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement séduit par un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.La visite se poursuit vers l'espace nuit composé de deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, parfaite pour préserver l'intimité des parents. Un WC indépendant complète cet espace. Le cellier, très pratique au quotidien, ainsi que le garage attenant, apportent un véritable confort de rangement et de fonctionnalité.Un atout majeur de cette maison se révèle en levant les yeux : un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant un potentiel exceptionnel. La trémie est déjà réalisée, facilitant la création future d'un étage supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.À l'extérieur, la grande terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie et devient un lieu privilégié de détente aux beaux jours. Côté prestations, le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations.Cette maison bénéficie encore de la garantie décennale et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Un bien moderne, évolutif et économe, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et durable.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.Surface: 98 m²Prix du bien : 282 740,00 ?Prix du bien hors honoraires : 268 000.00 ?Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 740.00 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Emmanuel, THIBAULT agent commercial EI - RSAC 751 748 062, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail: mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 885 €
480 m²
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