ERA Immobilier agence Argu's vous propose à la vente une maison en pierres apparentes entièrement rénovée sur la commune de Blanzay.Située dans un environnement calme, cette maison de 96 m² représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.Le bien est actuellement loué 650 ? par mois, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Grâce à ses prestations (toiture récente, pompe à chaleur, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout), aucun travaux n'est à envisager, ce qui permet d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une location familiale.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, un véritable atout pour la valorisation locative du bien.Avec son bon état général, son diagnostic énergétique classé C et ses charges maîtrisées, ce bien constitue un placement pérenne et rassurant dans un secteur calme.Une opportunité clé en main pour investir sereinement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux.06 99 51 45 94damien@argusimmobilier.frSIRET : 885 179 945 00013 Ei
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
96 m²
1 240 €
160 m²
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3
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