A Lagnieu, Christelle MACRI vous présente cette très belle maison entièrement rénovée et classée en A qui n'attend plus que vous et vos valises ! Lagnieu est une charmante commune, dynamique et attractive, située au sud du département de l'Ain, sur la rive droite du Rhône, à 41 km de Lyon et à 37 km de Bourg-en-Bresse. Ici c'est un peu « la ville à la campagne» où se mêlent douceur de vivre et convivialité, sport et associations, culture et patrimoine, famille et écoles (plus le collège), la piscine et les randonnées, avec toutes les commodités en plus (pôle santé et commerces) !Bienvenue à Lagnieu !La maison, située à deux pas du centre-ville à pieds, se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec rangements, de toilettes séparées, cellier et buanderie. Puis un très beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Accès direct sur la terrasse plein sud. Egalement à ce niveau une chambre pouvant faire office de bureau. A l'étage quatre grandes chambres avec dressing sur-mesure, salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparées. Prestations : Charpente traditionnelle et toiture très bien entretenue. Fenêtres DV PVC et alu (oscillo partout) de 2024.Volets PVC isolants de 2024. Chaudière PAC air eau de 2025 + ECS. Isolation des combles en 2025 + isolation par l'extérieur en 2025.Electricité entièrement refaite en 2025. Plomberie refaite entièrement. Nombreux rangements et finitions de grande qualité. Fibre.VMC.Tout-à-l'égout. Côté terrain : terrasse côté sud. Des plans sont disponibles pour l'aménagement extérieur selon vos envies ! Un bien avec des prestations haut de gamme qui vous assurera tranquillité et douceur de vivre... à Lagnieu ! Visite virtuelle à la demande. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter : 00648934829Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRITél : 00648934829RSAC 995 366 572Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
135.05 m²
2 813 €
307 m²
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