Votre agence ERA CAP40 Immobilier à Mont-de-Marsan a le plaisir de vous présenter, cette superbe maison landaise aux volumes hors normes située au coeur d'un airial de 7 hectares sur la commune de Luxey. Édifiée en 1865, cette authentique landaise à colombages offre une surface habitable de 220 m². Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, propice aux projets familiaux, équestres ou touristiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés récent. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un poêle à bois et s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une belle vue sur le parc. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une salle de bain avec douche et des W.-C. indépendants. À l'étage, une grande chambre avec dressing vient parfaire l'ensemble. La maison dispose également d'une estantade , typique de l'architecture landaise, offrant un espace abrité appréciable en toute saison.La propriété dispose de nombreuses dépendances. Un gîte indépendant de 60 m² accueille vos invités ou offre un revenu locatif. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficie de son propre jardinet et d'une entrée séparée. Une vaste dépendance en bois de 207 m², composée d'un appentis pour abriter les véhicules, tracteur... , de quatre box à chevaux et d'un coin sellerie. Un ancien four à pain, une loge à cochon et un puits complètent cet ensemble. Plusieurs paddocks équipés d'abris ainsi que des sentiers au sein de la propriété rendent ce lieu idéal pour les passionnés d'équitation.Vous profiterez également d'une piscine au chlore chauffée (8,20x4,50 m). L'installation électrique et les radiateurs ont été entièrement rénovés en 2018. La toiture, refaite en 2006, a fait l'objet d'un nettoyage et d'un remaniement en 2022. Le poêle à bois, installé récemment, est toujours sous garantie. À noter : le système d'assainissement, une fosse septique, est non conforme et devra être remplacée.À venir visiter sans tarder !
220 m²
2 259 €
70000 m²
8
5
Oui
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