Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre datant de 1900, dans le quartier dynamique de Saint-Michel à Bordeaux. Avec 2 chambres, une cuisine américaine aménagée, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 22.17 m², et une salle d'eau, ce bien en très bon état est parfait pour un investisseur. Une pièce en sous-sol équipée d'une VMC complète ce bien. Le chauffage électrique par radiateurs et le ballon d'eau chaude électrique assurent un confort optimal. Profitez du calme de l'appartement sans vis-à-vis. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes du tramway, 2 minutes du bus, et à 0.30 km des commerces. Vous êtes également à proximité de nombreuses universités comme l'Université de Bordeaux - Campus Victoire, Broca 1 à 4, et du Collège Cheverus, ainsi que de plusieurs restaurants. L'appartement dispose d'un sous-sol, de double vitrage, et est équipé pour l'ADSL et la fibre optique. Prix : 170 000 ?. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations et saisir cette opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Bordeaux.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
56.26 m²
3 022 €
4
2
Oui (22 lots)
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