Vente maison 5 pièces

344 000 €

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Chazay-d'Azergues 69380

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Votre agence Era Immobilier vous propose à la vente sur la commune de MORANCÉ ce superbe duplex T5 d'environ 100 m².Le compromis parfait entre appartement et maison, niché au sein d'une petite résidence sécurisée, close et intimiste, ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de sécurité au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de ce duplex parfaitement entretenu, offrant une distribution intelligente des espaces et un cadre de vie agréable.Ses atouts majeurs :Jardin privatif arboré de 66 m², entièrement clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimitéGarage attenant avec accès direct depuis l'intérieur du logement, véritable confort au quotidienPlace de parking privative supplémentaireClimatisation pour un confort optimal été comme hiverTerrasse à l'étage, offrant un espace extérieur complémentaireAppartement en très bon état général, soigneusement entretenu, aucun travaux à prévoirAu rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un dégagement et un escalier menant à l'étage.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Une agréable terrasse vient compléter cet étage, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.Ce bien combine harmonieusement les avantages d'une maison et le confort d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché. La résidence, à taille humaine, garantit sérénité et sécurité au quotidien.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Copropriété de 28 lots - dont 7 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800,00 euros.Franck DA ROIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982046278 - VILLEFRANCHE TARARE.