MAISON + LOCAL COMMERCIAL Située à 900 mètres d'altitude, au cur du village d'Espezel, dans un environnement calme et naturel, cette maison de type T3 d'environ 105 m² habitables offre de belles possibilités, notamment pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée : un grand garage, des espaces de stockage ainsi qu'un local pouvant être aménagé pour l'installation d'un commerce ou d'une activité indépendante. Au premier étage (accès par escalier extérieur) : une agréable terrasse, une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace bureau ainsi qu'une buanderie. Côté nuit : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage : un grenier Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Chauffage central au fioul + cheminée ouverte DPE : G Taxe foncière : 2 579 Idéalement située à proximité immédiate de l'école, des commerces et de l'arrêt de bus accessibles à pied. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, au cur des Pyrénées Audoises, ou pour un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900413809) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
1 419 €
45 m²
3
2
1
2
Fuel
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
125
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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