MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE DU CENTRE VILLE Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Varilhes, cette maison de plain-pied représente une opportunité rare sur le secteur. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, un salon convivial ouvert sur une véranda, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que trois chambres. Un garage de 35 m² avec double accès complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Implantée sur une parcelle de 485 m², la maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement entretenue au fil des années, elle nécessitera des travaux de rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel, sans pour autant engager de travaux structurels. Son emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre de vie paisible, en fait un bien particulièrement recherché. À découvrir sans tarder. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BALONDRADE Cassandra - Agent commercial - RSAC N° 754 006 864 - 06 88 73 94 51 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900450413) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 731 €
485 m²
4
3
1
1
1965
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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