ERA IMMOBILIER Saint Laurent du Var vous propose ce superbe T3 de 50 m², idéalement situé rue perpendiculaire au Boulevard Gambetta à Nice.Découvrez cet appartement lumineux de type T3, offrant 50 m² de surface habitable entièrement fonctionnelle et rénovée avec soin. Parfait pour une vie pratique et sereine, il dispose d'une belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prêt à accueillir ses occupants, cet espace allie confort moderne et emplacement stratégique.Points forts de cet appartement T3 :Emplacement premium : À seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces de proximité et de la gare SNCF. Accès rapide au quartier dynamique de la Libération (10 min) et à la plage (20 min). Proche du parc Gambetta pour vos promenades quotidiennes.Prestations haut de gamme : Rénovation complète récente avec matériaux de qualité. Distribution optimisée : séjour spacieux ouvert sur la terrasse, deux chambres cosy avec terrasses et rangements, salle de bains moderne. Double vitrage, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Extérieur et rangements : Terrasse exposée sud de 12 m² environ, parfaite pour repas en extérieur ou détente. Une cave spacieuse incluse pour vos affaires. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage attenant (en sus).Vie quotidienne facilitée : Quartier calme et résidentiel, pourtant au coeur de Nice. Idéal pour familles, couples ou investisseurs (loyer potentiel attractif grâce à la demande locative forte).Ce T3 représente une opportunité rare à Nice : un bien rénové clé en main, avec espaces généreux, extérieur privé et tous les atouts d'un emplacement central prisé. Surface habitable : 50 m² loi Carrez. Charges modérées, copropriété bien entretenue.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Nathalie LAGAND ? 06 60 59 45 30 ? nathalie.lagand@eraimmo.fr
50 m²
5 743 €
3
2
Oui (21 lots)
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