Vente maison 5 pièces

479 000 €

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La Balme-de-Sillingy 74330

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A vendre - Maison 5 pièces de 122 m² - La Balme-de-Sillingy - 1000 m² de terrainSituée à La Balme-de-Sillingy dans un petit lotissement, à seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, dans le secteur recherché de Vincy, cette maison individuelle des années 90 vous séduira par son fort potentiel et son cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos, arboré et idéalement exposé d'environ 1000 m², elle offre un bel équilibre entre confort déjà présent et possibilités d'évolution selon vos envies.Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un espace fonctionnel et chaleureux avec une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce niveau permet d'envisager facilement un espace indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un lieu de vie complémentaire.À l'étage, à rafraîchir, se dévoile le potentiel principal de la maison avec un salon lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace constitue une véritable toile blanche, offrant la possibilité de repenser les volumes et la décoration pour créer un intérieur qui vous ressemble pleinement.À l'extérieur, le jardin généreux et bien exposé invite à profiter des beaux jours en toute simplicité, que ce soit pour des moments de détente, des repas en terrasse ou des instants partagés en famille. La situation de la maison, sur un axe facilitant les déplacements, représente un atout certain pour rejoindre rapidement Annecy ou Genève tout en conservant un cadre de vie verdoyant.Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, combinant emplacement stratégique, beau terrain et potentiel de valorisation, le tout à moins de 500 000 ?.Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr