Votre agence ERA IMMOBILIER DIJON vous propose en exclusivité cette maison individuelle datant du XIXème siècle dans le quartier prisé du Port du Canal à Dijon qui allie confort moderne et charme de l'ancien.À deux pas du Port-du-Canal récemment rénové et à seulement 7 minutes à pied de la Cité de la Gastronomique, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée et isolée de l'extérieur, composée de deux logements loués en 2 appartements LIBRE en septembre pour le T6 et en février pour le T3 avec entrées indépendantes, idéale pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé.Au rez-de-chaussée :- Un appartement T3 de 70 m² "LIBRE EN FÉVRIER 2027" comprenant :- Deux chambres- Un séjour- Une cuisine indépendante- WC séparé- Une petite courette privée- Une grande caveAux 1er et 2e étages :- Un duplex T6 de 120 m² environ "LIBRE EN SEPTEMBRE 2026" offrant :- 1 chambre au 1er étage / 3 grandes chambres au 2e étage- Un grand salon-séjour très lumineux- Une cuisine indépendante aménagée et équipée- Une salle d'eau + WC séparé au 1er étage- Une grande salle de bain + WC séparé au 2e étage- Un jardin privatif d'environ 100 m², sans vis-à-vis- Une grande cave- Une dépendanceVISITE VIRTUELLE PRIVILÉGIÉE dans un premier temps afin de respecter la tranquillité des locataires.Une opportunité rare dans un secteur recherché, proche du canal de Bourgogne. À saisir rapidement.Mandat n°5763ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
193.4 m²
2 404 €
247 m²
8
6
Oui (2 lots)
Contact ERA > Jean-Michel HUARD
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