Votre agence ERA H&B vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le joli village de Velleron, une maison mitoyenne dans le centre ville.Découvrez cette maison pleine de charme et atypique, offrant un beau potentiel d'aménagement et située dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour intérieure entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 29 m², composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse buanderie de 12 m², idéale pour du rangement ou un espace fonctionnel supplémentaire.Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 14 m², ainsi qu'un WC indépendant. À mi-niveau, une troisième pièce de 16 m², à rénover selon vos envies, pourra être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs.L'escalier mène ensuite au deuxième et dernier étage, où vous trouverez un dressing pratique, ainsi que deux chambres supplémentaires de 14 m² et 15 m².Après quelques travaux de rénovation, cette maison offrira tout le confort nécessaire à une famille, mais constitue également une belle opportunité pour les investisseurs. Grâce à ses 5 chambres potentielles et sa configuration idéale pour la location, elle pourrait générer une rentabilité locative estimée entre 950 ? et 980 ? par mois.Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un bien à fort potentiel pour un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à la découvrir !Les + de ce bien :- Toiture neuve- Façade rénovée- La cour clôturée - Proche de tous commerces- Rentabilité locativePrix du bien : 262 000 ?Honoraires à la charge du vendeurDPE : E 318 kWh / m² / anGES : C 12 Kg CO2 / m2 / anContactez Paul Nalli pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite au 06.65.16.41.03 ou 04.90.20.11.72Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
136 m²
1 926 €
110 m²
6
4
Contact ERA > Emeline HENRY
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