LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER - Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente une maison T4 en R+1 de 103,39 m² Loi Carrez (environ 160m2 au sol) sur une parcelle de 730 m². Située dans un environnement calme sur les hauteurs des Cadeneaux, avec une vue dominante sur le Massif de l'étoile et la Sainte-Victoire, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Très lumineuse, équipée au gaz de ville et bénéficiant du calme ABSOLU en impasse. => Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cheminée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être modernisée selon vos envies.=> La partie nuit se compose de deux chambres confortables au RDC et une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau à l'étage. => À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour avec accès direct à un double garage spacieux (35 m²) ouvrant sur un jardin arboré et piscinable sous réserve d'autorisation. Maison familiale, parfaitement saine et lumineuse qui saura vous séduire par la qualité de son emplacement ainsi que sa configuration intérieure, tandis que les travaux de modernisation à prévoir apporteront la touche finale, la vôtre...Idéalement située au calme tout en restant à proximité des commodités, commerces, transports, écoles, 15 minutes de l'aéroport, 15 minutes de la gare TGV...Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.29.02.95 pour organiser une visite de ce bien ET / OU pour demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
108.68 m²
4 860 €
730 m²
4
3
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