Vente maison 5 pièces

349 000 €

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Saint-Denis 93200

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Située dans le secteur recherché de la Mutualité à Saint-Denis, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et agréable, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des commerces et commodités du quotidien.À seulement 10 minutes à pied du métro ligne 13 (station Université), elle bénéficie d'une excellente accessibilité vers Paris tout en conservant un esprit résidentiel très apprécié des familles.Édifiée sur trois niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle propose une distribution optimisée et des espaces bien pensés.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et conviviale, donnant sur un séjour lumineux. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'exposition Est/Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'étage, trois chambres avec rangements vous attendent, dont deux disposent de mezzanines, parfaites pour créer un espace bureau, un coin nuit supplémentaire ou du rangement. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.Le sous-sol total offre un véritable atout supplémentaire avec une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou pièce annexe.Un garage vient compléter ce bien, un avantage rare dans ce secteur recherché.Cette maison séduira par son agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié dans un quartier familial.Idéale pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des transports.À visiter sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr