A VENDRE / A ACHETER LE TEICH 33470Située au Teich, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison soigneusement entretenue offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements distincts.Implantée sur un terrain de 460 m², la maison se compose :- À l'étage : habitation principaleVous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 38 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.L'étage propose également 3 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au grenier, offrant environ 40 m² supplémentaires de surface de rangement.Une grande terrasse vient compléter ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.- Au rez-de-chaussée : logement indépendantAvec un accès totalement indépendant, ce logement de plain-pied d'environ 73 m² se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.Un jardin attenant, situé à l'opposé de la terrasse de l'étage, garantit l'intimité des deux espaces.Ce logement est actuellement exploité en location saisonnière, offrant un revenu complémentaire immédiat.- Prestations et confort - Chauffage électrique - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Maison rassurante, bien entretenue, habitable immédiatementUne opportunité idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, dans un secteur prisé du Bassin d'Arcachon.Contactez votre agence immobilière ERA IMMOBILIER CABANES TCHANQUEES au 05.47.74.34.00
150 m²
2 813 €
460 m²
8
6
4
Contact ERA > Charlène ERB-COURTY
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