Vous recherchez un appartement familial, lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans une ville dynamique et parfaitement connectée à Paris ? ERA Immobilier Saint-Denis a le bien qu'il vous faut.Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 82,74 m², situé dans une copropriété soignée de Saint-Denis, récemment ravalée et parfaitement isolée, garantissant confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Un bien rare, sans travaux, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement en Seine-Saint-Denis, à deux pas de la capitale.Un espace de vie généreux et modulableDès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de cet appartement bien agencé. Le double séjour, véritable atout de ce bien, offre une surface de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle. Selon vos besoins, cet espace peut aisément être cloisonné afin de créer une troisième chambre, offrant ainsi une grande flexibilité pour les familles nombreuses ou pour accueillir un espace de travail indépendant.L'appartement dispose de deux belles chambres, calmes et bien proportionnées, pensées pour le repos et l'intimité de chacun. L'ensemble de la superficie est intelligemment optimisé pour répondre aux exigences d'une vie de famille moderne.Des prestations complètes et rassurantesCe bien bénéficie de nombreux atouts qui en font un investissement serein et sans mauvaise surprise. La copropriété, en excellent état général, a fait l'objet d'un ravalement de façade récent ainsi que d'une isolation performante, gage d'économies sur vos charges énergétiques et d'un confort de vie optimal en toutes saisons. Le DPE reflète ces efforts, avec une consommation maîtrisée qui vous permettra de réaliser des économies significatives sur le long terme.L'appartement est complété par une loggia, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, idéale pour prendre l'air, jardiner en pot ou simplement profiter de moments de détente en toute saison. Une place de parking sécurisée et une cave privative viennent compléter ce tableau, offrant des solutions de stockage et de stationnement appréciables au quotidien ? des commodités rares et précieuses en région parisienne.Un emplacement stratégique à Saint-DenisSaint-Denis, ville en plein essor et en constante transformation, offre un cadre de vie animé, riche en commerces, services, établissements scolaires et espaces verts. Bénéficiant d'importants investissements dans le cadre du Grand Paris, la ville connaît une valorisation continue de son patrimoine immobilier, faisant de cet achat un choix judicieux tant pour y vivre que pour investir.Cerise sur le gâteau : l'appartement est idéalement desservi par les transports en commun, avec la station de métro ligne 10 et sa gare accessibles en seulement 12 minutes à pied. Paris est ainsi à portée de trajet, sans les contraintes et le coût d'un véhicule quotidien.En résumé, ce bien vous offre : ? 82,74 m² habitables, sans travaux ? 4 pièces dont 2 chambres + double séjour modulable en 3ème chambre ? Loggia, parking et cave privative ? Copropriété ravalée et isolée, charges maîtrisées ? DPE performant ? 12 minutes à pied du métro ligne 10 et de la gare ? Secteur Saint-Denis 93200, en pleine valorisationNe manquez pas cette opportunité rare. Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier Saint-Denis pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
82.74 m²
2 478 €
4
2
1
Oui (30 lots)
Contact ERA > Claudia DE SOUSA
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