Votre agence ERA immobilier vous propose cette charmante maison de ville bénéficiant de 130m² et d'un beau jardin exposé au sud.Son architecture traditionnelle à colombages et ses éléments authentiques (poutres, pierres, ..) offrent un cachet intemporel et des volumes atypiques. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison séduira les amateurs de biens authentiques grâce à ses matériaux d'origine préservés : poutres apparentes, murs en colombages et en pierres, etc.Idéalement située à deux pas de toutes commodités et d'une gare ferroviaire, ce bien offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie authentique et conviviale.Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie 37m² ouvrant sur la cuisine - salle à manger 24m². Sous l'escalier se trouve une wc avec lave mains. La cuisine donne accès au jardin.Au premier étage, un palier distribue deux chambres 17.70 et 16.75m², un bureau 8.30m² et une salle de bains 10.50m² avec wc.Au deuxième étage, on trouve une pièce mansardée qui peut être utilisée en fonction de vos envies et de vos besoins.Le jardin au sud, offre un havre de paix à l'abri des regards. Sa façade typique à pans de bois renforce le caractère unique qu'offre cette propriété.Ce bien est équipé d'une installation de chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation.Assainissement par le tout à l'égout, non conforme.Simple vitrage bois.Sainte-Foy la Grande, est une ville animée sur l'axe Libourne - Bergerac. Ancienne bastide en bordure de la Dordogne, elle forme avec ses communes limitrophes une petite agglomération et véritable offrant une multitude de commerces, de services et vie associative dynamique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
131 m²
458 €
205 m²
5
3
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