L'agence ERA A La Clef des Champs vous propose à GIF-SUR-YVETTE, dans le quartier recherché de Chevry, cette maison de caractère d'environ 142 m² habitables, en bon état général, construite en parpaing et brique (1972, rehaussée en 2008), édifiée sur une parcelle close d'environ 511 m², exposition nord-ouest.Implantée dans un quartier calme et verdoyant à Gif-sur-Yvette, cette maison familiale de 8 pièces offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour double d'environ 54 m² agrémenté d'un insert, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 17 m² complète cet espace de vie. On trouve également une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage attenant.À l'étage mansardé, le palier distribue cinq chambres de respectivement environ 11, 10, 9, 7 et 7 m² habitable, une salle d'eau et un WC séparé.À l'extérieur, une terrasse, un jardin arboré, deux stationnements extérieurs et un garage fermé complètent le bien.Technique : huisseries PVC double vitrage, volets aluminium, isolation par le toit et les murs, chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, fibre optique, assainissement tout-à-l'égout conforme. DPE D (204,5 kWh/m²/an) ? GES B (7,7 kg CO?/m²/an). Taxe foncière : 2 811 ?/an.L'agence ERA ? À La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur afin de réduire leurs droits de mutation (« frais de notaire »).L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
142 m²
4 169 €
511 m²
8
6
2
1
Contact ERA > Victor JULLIEN
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