L'agence vous propose cette superbe maison idéalement située dans une rue calme du quartier Nord - Saint-Martin. Rare sur le marché, cette maison orientée Sud-Ouest, a fait l'objet en 2018 d'une rénovation complète supervisée par un architecte, avec une sélection rigoureuse des matériaux. Le résultat : un bien qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon- séjour chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine aménagée, alliant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, deux bureaux, une salle d'eau et un WC.À l'étage, une mezzanine aménagée en salon dessert une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement optimisé.Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec deux studios indépendants, actuellement loués 500 ? / mois chacun, assurant un revenu locatif immédiat.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée Sud-Ouest + carport branchement véhicule électrique.Les prestations de cette maison sont complétées par une piscine et la terrasse.Cette annonce vous est présentée par l'Agence ERA les Remparts - 0299404313.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
168 m²
5 494 €
451 m²
7
5
Oui
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