Situé en plein coeur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport représentant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.L'immeuble se compose de 4 studios répartis sur plusieurs niveaux, permettant de répondre à une forte demande locative en centre-ville.Ce bien offre une rentabilité attractive, avec un rendement brut estimé à 9% selon le niveau des loyers actuels et le potentiel d'optimisation. Avec 2 studios loués actuellement à 410?, un autre à 470? et le dernier à 500? Possibilité d'augmenter la rentabilité via une revalorisation des loyers ou un changement de stratégie locative (meublé, colocation, etc.).Avec une taxe foncière limitée à 1 500 ?, cet immeuble conserve une excellente performance en rentabilité nette. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
70 m²
3 241 €
20 m²
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