Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat cette grande maison familiale récente située au nord de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides.Développant une surface habitable d'environ 264 m2, cette propriété édifiée en 2017 est implantée sur un terrain clos de 685 m2 sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité et des volumes exceptionnels.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements, desservant une vaste pièce de vie d'environ 66 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et bénéficiant d'une double exposition. Cet espace comprend un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Un cellier avec accès extérieur complète cet ensemble. Ce niveau propose également une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et espace bureau, ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de salle de sport et des toilettes indépendantes.À l'étage, un palier lumineux distribue 6 avec rangements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires avec toilettes.Volumes exceptionnels, luminosité, maison récente, configuration familiale ou locative, prestations modernes et environnement calme.À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 90 m2 idéalement exposée, d'un jardin clos sans vis-à-vis et de nombreuses possibilités de stationnement. Un garage de 42 m2 avec porte motorisée ainsi que plusieurs places extérieures complètent ce bien.Les prestations techniques incluent un chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, des volets roulants électriques centralisés, des menuiseries double vitrage, un conduit de cheminée existant ainsi que des panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique.Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et pistes cyclables reliant Caen et le littoral, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
263 m²
2 715 €
685 m²
9
7
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