Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 172 m² située à Mulsanne, à 10 min du Mans, aux portes du circuit des 24h.Située dans un environnement verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 172 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique terrain arboré de plus de 3000 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², agrémentée d'un poêle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Elle ouvre sur une véranda de 20m² baignée de lumière, non comprise dans la surface habitable.La cuisine est indépendante, bien aménagée et fonctionnelle et permet les repas du quotidien. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains, un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres complémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.Le sous-sol est un véritable atout grâce au double garage, un vaste atelier, une cave ainsi que deux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3000 m² comportant des dépendances ainsi qu'un puit, parfait pour les amoureux de nature et les projets de jardinage.On aime: ? la Pompe à chaleur? DPE : C? Huisseries PVC double vitrage? Beaux volumes? La proximité immédiate du Mans et du circuitUne maison idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes du Mans.À visiter sans tarder !Surface: 172 m²Prix du bien : 309 750?Prix du bien hors honoraires : 295 000 ?Honoraires TTC : 14 750 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au 02 43 74 00 92 ou E-mail : mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
172 m²
1 801 €
3200 m²
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