Découvrez cette magnifique maison récente de 96,62 m² au normes PMR, idéalement située en pleine campagne à 5 minutes de Montpon-Ménestérol, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sans vis-à-vis. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, cette demeure allie confort et fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,30 m² exposé Est-Ouest, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC, ainsi que le chauffage mixte bois et électrique via radiateurs. Le terrain de 3165 m² vous invite à la détente sur une terrasse de 18 m², avec un garage simple et deux places de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon standing et une isolation optimale. Située à seulement 3 km des commerces, à 2 minutes de l'arrêt de bus, 3 minutes du collège Jean Rostand et de la gare de Montpon-Ménestérol, cette maison rare sur le marché conjugue vie rurale et accès pratique aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
96.62 m²
2 060 €
3165 m²
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3
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