Vente maison 4 pièces

55 500 €

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Saint-Denis-d'Orques 72350

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VENTE INTERACTIVE - MAISON À SAINT-DENIS-D'ORQUES - 3 CHAMBRES - JARDINVotre agence ERA IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de village partiellement rénovée d'environ 94 m², idéalement située au coeur du bourg de Saint-Denis-d'Orques, sur un terrain de 545 m².Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial !Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, offrant plus de 27 m² d'espace convivial. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.Côté nuit :Au premier étage : un grand palier desservant une grande chambre de plus de 16 m² à rénover selon vos envies. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune.Confort assuré grâce au poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses, complété par un chauffage central au gaz.Emplacement recherché :Située en plein centre du village, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports accessibles à pied en seulement quelques minutes.- Terrain de 545 m²- Maison avec beau potentiel- Des finitions à prévoir pour en faire un véritable cocon- Prix de départ attractif !- VENTE INTERACTIVE - UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !- PRIX DE DÉPART : 50 000 ? NET VENDEUR- Honoraires forfaitaires : 5 500 ? TTC à la charge de l'acquéreur- Vente interactive prévue le vendredi 12 juin 2026 à 17h.- Affaire à saisir rapidement !Ne laissez pas passer cette opportunité à petit prix avec un fort potentiel !Contactez Emmanuel THIBAULT - ERA IMMOBILIERAgent commercial EI, RSAC 751 748 062Tel: 02.43.74.00.92mrobert@erafrance.com« Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre qu'il entend retenir. Honoraires de négociation en sus et aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. »Lien de l'annonce vers 36h Immo, plateforme qui hébergera la vente interactive :https://www.36heures.immo/fr/annonce/01KRDSES0B8NY8MP4TFQ0007KA/maison-saint-denis-d-orques-72350-4p-94m2-55500euros.html À votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr