Votre agence ERA Immobilier Étampes vous présente en exclusivité ce pavillon situé à 10 minutes à pied de la gare d'Étampes et à 5 minutes du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel.Il offre une belle surface de 150 m² avec une configuration pratique : grande entrée, vaste salon-séjour très lumineux grâce à plusieurs baies vitrées donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée en plain-pied comprend deux chambres et une salle de bain, idéal pour éviter les escaliers au quotidien.À l'étage, un dégagement dessert une chambre de 18 m² et une salle d'eau. Une grande pièce fermée de près de 60 m² complète ce niveau ? non aménagée à ce jour, elle représente un vrai potentiel : une fois réhabilitée, elle viendrait considérablement augmenter la surface habitable de la maison et pourrait accueillir une ou deux chambres supplémentaires selon les envies.Le pavillon est entouré d'un grand jardin sur toutes ses faces, ce qui lui confère une belle intimité et de la verdure tout autour.Des travaux de finition sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait l'intérêt de ce bien : une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser leur acquisition.À visiter sans tarder.Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Fadi HANNA au 06.16.90.73.05
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 413 €
820 m²
5
3
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