ORCET, l'agence ERA IMMOBILIER à Cournon d'Auvergne à le plaisir de vous proposer cette maison de ville rénovée avec terrasse , bien rare sur le secteurÀ seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, au coeur de la commune recherchée de Orcet, cette maison entièrement rénovée d'environ 160m² habitables offre un équilibre parfait : volume, cachet et fonctionnalité immédiate.Au premier étage, on comprend que le bien a été repensé pour une vraie qualité de vie.L'espace principal s'articule autour d'une pièce de vie généreuse et lumineuse, où le salon avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale.La cuisine, spacieuse et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse semi-couverte, parfaite pour prolonger les moments de vie aux beaux jours.Au deuxième étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains complète (baignoire + douche) et un WC.Le rez de chaussée dessert une chaufferie et une buanderie.Rénovée en 2021, les menuiseries sont récentes. La toiture est en bon état et l'isolation performante. Chauffage au gaz de ville par une chaudière à condensation de marque FRISQUET.Il ne se raconte pas complètement... il se visite.Alors, si vous pensez que cette maison peut correspondre à votre projet, allez, je vous emmène visiter?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr".Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial. Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiére, Aubière, Pérignat Les Sarliève, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Coupiére ,Chamaliéres 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 681 €
172 m²
5
4
Oui (2 lots)
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