Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché de Mouthiers-sur-Boëme, cette charmante maison de Type 7, sur sous-sol complet, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Parfaitement desservie par les bus scolaires, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 12 minutes de La Couronne et à proximité immédiate de l'agglomération d'Angoulême, tout en étant au calme de la campagne.Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse et à l'état d'entretien irréprochable. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, attenante à un salon où vous disposerez d'une cheminée insert pour agrémenter vos soirées d'hiver. Des dégagements fonctionnels desservent un espace nuit particulièrement généreux, que ce soit en RDC ou au sous sol. La maison dispose au total de cinq belles chambres (3 en RDC, 2 en sous sol), dont une suite parentale privative, idéale pour le confort des parents, et d'un espace indépendant au sous sol constitué de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au RDC, vous trouverez aussi une salle d'eau et un WC qui complètent ce bien pensé pour le quotidien d'une famille.À l'extérieur, le coup de coeur est assuré grâce à un grand jardin clos et un magnifique parc arboré, véritable écran de verdure sans vis-à-vis où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le sous-sol total abrite quant à lui un grand garage ainsi que de multiples espaces de stockage et de rangement.Côté technique, l'habitation se distingue par d'excellentes performances énergétiques (classée C). Elle bénéficie d'une isolation très performante dans les combles, de menuiseries en PVC double vitrage, de radiateurs électriques de génération récente et d'un insert de cheminée chaleureux. Un diagnostic électrique parfait, sans aucune anomalie, apporte une sérénité totale aux futurs acquéreurs. Saine et particulièrement soignée, cette maison ne nécessite aucun gros oeuvre : seule une modernisation de la décoration intérieure est à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût.
168 m²
1 304 €
3488 m²
7
5
1
Contact ERA > Gaëlle DUBREUCQ
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