Idéal investisseur. Ce studio meublé est vendu occupé sous bail commercial dans une résidence étudiante exploitée par une enseigne nationale .Le logement est intégralement meublé et équipé, avec une gestion assurée par l'exploitant dans le cadre d'un bail hôtelier / parahôtelier.Le loyer est versé par trimestre et s'élève à 737,74 ? TTC, soit 2 951 ? TTC par an. Le bail garantit un revenu locatif régulier même en cas de vacance.Caractéristiques principales :Studio meublé, vendu occupéBail commercial en cours avec un gestionnaire reconnuLocataires exclusivement étudiantsLoyer trimestriel : 737,74 ? TTCPas de gestion à prévoirAvantages de ce type d'investissement :Revenus sécurisés par bail commercialAucune gestion locative (location, entretien, états des lieux à la charge du preneur)Loyer garanti, même en cas de non-occupationTVA récupérable sous conditions (parahôtellerie)Fiscalité attractiveBail longue durée, stabilité assuréeCet investissement vous permet de bénéficier d'un rendement net optimisé, sans souci de gestion, dans un cadre fiscal avantageux.Contactez ERA DUPONT ROMAIN pour consulter le bail en cours, les documents financiers et étudier votre rentabilité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
19 m²
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Oui (362 lots)
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