Studio situé au 2eme étage d'une résidence étudiante récente construite en 2018, ce studio de 23 m² représente une belle opportunité d'investissement à Tours, dans un secteur recherché pour la location étudiante.L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété moderne de 232 lotsIl se compose :d'une pièce de vie / chambre de 17 m², agréable et facilement aménageable ;d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur l'espace principal ;d'une belle salle d'eau de 4,6 m², confortable et contemporaine.L'ensemble offre un produit clé en main, adapté à la forte demande locative étudiante de l'agglomération tourangelle.Informations financières :Prix de vente : 105 000 ?Charges de copropriété : 750 ?/anLocation classique en place jusqu'en Aout 2027Potentiel locatif: Actuellement loué 300.15? net , le loyer estimé à partir de 2027 est entre 450 ? et 520 ? / mois hors chargesSoit un revenu locatif annuel estimé entre 5 400 ? et 6 240 ?Rendement brut indicatif : environ 5,1 % à 5,9 %
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
21 m²
5 000 €
1
1
Oui (220 lots)
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