Découvrez cet hôtel particulier de 356 m², situé en plein centre-ville.Ce bien d'exception, allie charme de l'ancien et confort moderne avec une exposition sud-est offrant une vue agréable sur sa cour et jardin, sans vis-à-vis. Avec 10 pièces dont 5 chambres, la propriété dispose d'un magnifique hall d'entrée et d'une enfilade de 2 pièces de réception de 58m² avec de très beaux parquets et des plafonds moulurés, d'une cuisine repas donnant sur l'extérieur. Sa chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée vous permettra d'y habiter de plain-pied.Le premier étage est accessible par deux escaliers qui permettent l'accès à 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une grande chambre avec salle de bains.Au dernier étage, le grenier a été aménagé et isolé en open-space et pourra accueillir un espace détente, votre atelier, votre bureau ou tout autre projet de votre choix.Rénové avec des prestations haut de gamme, l'état général est excellent et vous permettra de poser vos meubles.L'étiquette énergétique "C" confirme la bonne isolation et la qualité du chauffage au gaz de ville.En dépendance, une maison indépendante en parfait état de gros oeuvre attend un projet de rénovation intérieure pour votre future maison d'amis, des chambres d'hôtes ou de bureaux. Un magnifique dépendance abrite garage, atelier et grenier aménageable.La cour et son jardin sont parfaitement aménagés à l'abri de tout vis à vis.A proximité des tous les commerces et services, de la gare TGV et de l'A10 !N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique à Châtellerault.Visite sur rendez-vous avec l'Agence PIERRE ERA IMMOBILIER
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
356 m²
1 671 €
10
5
2
1
Oui
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