Vente appartement 3 pièces

82 000 €

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Troyes 10000

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Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Troyes, au coeur du quartier de la faculté, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du célèbre bouchon troyen, des musées, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.Installé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement intelligent et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre comprenant une cuisine indépendante, un salon baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres avec une vue appréciable sur le côté Seine, deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle de bains.L'ensemble est fonctionnel, cohérent et particulièrement intéressant pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la salle de bains, mais rien d'important. Une belle opportunité de remettre le bien à votre goût tout en valorisant rapidement votre investissement.Le chauffage collectif constitue aujourd'hui un véritable avantage économique, avec des charges qui restent très raisonnables malgré l'augmentation constante des coûts de l'énergie. Un point rassurant pour maîtriser son budget sur le long terme.Autre atout rare et très recherché en centre-ville : l'appartement dispose d'une place de parking privative. Un vrai confort au quotidien et une réelle valeur ajoutée dans ce secteur où le stationnement est souvent compliqué.Une cave complète également le bien, idéale pour le stockage et le rangement.Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement pour y vivre sereinement ou d'un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique et demandé, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante à Troyes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr