Votre agence ERA Nevers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant des années 1900, idéalement située sur la commune de Magny-Cours, à seulement 15 minutes de Nevers.Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité et le cachet de cette maison, qui offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, un grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies.À l'extérieur, un abri d'environ 20 m² vient compléter ce bien.Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants dans l'ensemble des pièces, ainsi que d'un système de chauffage au gaz.L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 700 m², sans vis-à-vis agréable, garantissant calme et sérénité. Le + : Sa localisation ! Le ++ : Son potentiel !!Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Claire votre agent commerciale ERA joignable au 06 22 66 15 51
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
80.15 m²
1 173 €
711 m²
4
3
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