Situé rue Riant à Saint-Denis, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Paris et les transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 50 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété ancienne pleine de cachet, calme et bien entretenue, bénéficiant d'un agréable jardin collectif réservé aux résidents.L'emplacement est particulièrement stratégique puisque le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 13 Porte de Paris ainsi que du tramway T8. Vous rejoindrez également en moins de 10 minutes à pied la gare de Saint-Denis desservant le RER D et la ligne H, permettant un accès rapide vers Paris et l'ensemble de la région parisienne.Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et optimisé. La cuisine ouverte permet de conserver une belle fluidité entre les espaces tout en favorisant une ambiance chaleureuse et moderne.L'espace nuit comprend une chambre confortable bénéficiant d'un agencement pratique permettant l'installation de nombreux rangements. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble.Le bien dispose également de deux caves, véritable atout pour le stockage et le rangement au quotidien.La copropriété séduit par son charme de l'ancien avec ses parties communes authentiques et son jardin collectif, apprécié pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité. Les résidents bénéficient également d'un local vélo sécurisé, particulièrement pratique pour les déplacements urbains et les mobilités douces.L'environnement immédiat offre une qualité de vie recherchée grâce à la proximité de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, restaurants, services, transports et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'hyper centre de Saint-Denis ainsi qu'au Stade de France, véritable pôle dynamique accueillant de nombreux événements sportifs, culturels et professionnels tout au long de l'année.Le secteur bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce aux nombreux projets de développement du territoire et à l'attractivité grandissante de Saint-Denis aux portes de Paris.Cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à sa situation géographique privilégiée et à sa desserte idéale en transports.Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, ce bien combine accessibilité, confort de vie et fort potentiel patrimonial.Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément du prix afin de bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien.Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
50.32 m²
4 370 €
2
1
Oui (16 lots)
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