Local commercial sur Peyruis situé dans la zone LA CASSINE avec locataires ( orthophoniste) en place bail 3/6/9, ( vente des murs).Idéal investisseur.ERA vous propose ce local commercial divisé en 3 bureaux, situé dans une petite copropriété de 6 lots , offrant un investissement locatif intéressant et sécurisé. Dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments ERA vous propose au sein du même bâtiment: 3 Bureaux neufs de 25 m² Au premier étage, accès par un escalier, passerelle et ascenseur commun àl'extérieur, trois bureaux aménagés, des sanitaires, et une salle de pause (restauration) pour une surface totale d'environ 100 m².En sortie d'autoroute, proche des axes routiers, disposant d'une visibilité et entourée d'activités professionnelle type comptable, géomètre, orthophoniste, téléphonique, assurance?.Chauffage : Climatisation réversibleCopropriété : Composée 3 bâtiments/ 6 lotsCharges de copropriété : 70? / Mois Taxe foncière : 1120? PRIX TTC de 256.800? frais d'agence Inclus TVA récupérable de 40.000 euros ce qui rend le prix d'achat à 216.800?DPE : AActuellement loués : baux durée de 6 ans 490.60 de loyer + 25 euros de charges x 3 = 1546.80Local disposant d'un parking commun.Honoraires : À la charge du vendeur.Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un rendement immédiat.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous , Nancy Mure-Ravaud 06.01.70.17.78
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
93 m²
2 761 €
Contact ERA > ERAVDSIMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
