Située dans un secteur calme et particulièrement recherché de Pessac, à proximité immédiate de la gare et des accès à la rocade, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations et ses volumes.Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble, idéale pour un bureau, un espace lecture ou un coin détente.Toutes les baies vitrées sont équipées d'ouvertures à galandage, apportant confort et ouverture sur l'extérieur. Pour agrémenter les soirées d'hiver, un poêle mixte neuf a récemment été installé.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y aménager une piscine.Atout supplémentaire : la propriété est équipée de 12 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel estimé entre 1 000 ? et 1 200 ?.Estimation gratuite par votre agence ERA Immobilier !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
118 m²
4 292 €
761 m²
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Contact ERA > Joëlle BROUSSAUD
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