Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir à la location ce local commercial idéalement situé sur la Place Leclerc à Longwy. D'une superficie de 100 m² , il offre une excellente visibilité et un FORT POTENTIEL d'exploitation. Anciennement occupé par une pharmacie, il bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la vie locale, à proximité immédiate des commerces, services, stationnements et de la gare de Longwy.Le local se compose d'un GRAND ESPACE PRINCIPAL lumineux avec double accès, d'un bureau, d'un espace repos ainsi que de sanitaires (WC). L'ensemble est fonctionnel, modulable et divisible selon les besoins du futur exploitant.L'accès PMR (personnes à mobilité réduite) est déjà en place, répondant ainsi aux normes d'accessibilité actuelles.Ce bien se prête à de nombreuses activités commerciales : épicerie, boutique de services, cabinet professionnel, point de vente ou autre activité libérale.Atouts :- Superficie de 100 m²- Emplacement central sur la Place Leclerc- Accès PMR- Bureaux + WC (transformables)- Local divisibleUn bien RARE sur le secteur, à découvrir SANS TARDER !Loyer : 1200? CCDépôt de garantie : 2200? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.
100 m²
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