Vous recherchez le compromis parfait entre modernité, calme et proximité immédiate de Paris ? Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2017, située à colombes, à la lisière des commodités urbaines et de la sérénité d'un quartier pavillonnaire.Édifiée sur une parcelle de 130 m², cette construction respecte les normes de confort les plus exigeantes. Avec une surface totale de 134 m² utiles (85 m² loi Carrez), l'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré sans aucun compromis sur la luminosité. Grâce à son isolation de haute qualité, ses menuiseries en triple vitrage et son système de chauffage au gaz performant, cette maison bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique été comme hiver.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la pièce de vie principale de 24 m². Ce salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur un balcon privatif, véritable extension de votre intérieur pour les beaux jours.La cuisine indépendante a été conçue comme un espace fonctionnel À l'extérieur, le jardin arboré constitue un écrin de verdure rare en ville, idéal pour les barbecues en famille .Le plan en R+2 permet une sectorisation intelligente, offrant intimité et indépendance à chaque membre de la famille :Au 1er étage : Le palier dessert deux belles chambres, équipées de rangements sur-mesure intégrés. Une salle d'eau avec des finitions contemporaines complète ce niveau.Au 2ème étage : Cet étage propose trois chambres supplémentaires. L'une d'entre elles se distingue par une superbe mezzanine, offrant un volume sous plafond remarquable. Cet espace suspendu est parfait pour aménager un coin lecture, un bureau en télétravail ou une salle de jeux originale. Une seconde salle d'eau assure le confort des occupants du dernier étage.Le véritable atout différenciant de cette maison est son sous-sol total, une rareté sur le secteur de Colombes :Un garage de 33 m² permettant de stationner largement vos véhicules, deux-roues, ou d'aménager un véritable espace atelier/bricolage.Une cave saine de 4,6 m², idéale pour le stockage ou la conservation du vin.Située à seulement 15 minutes de Paris, cette maison profite d'une desserte exceptionnelle pour vos déplacements quotidiens :Transports : Accès rapide au Métro Ligne 13 (Les Courtilles), au Tramway T1 et à la Gare (Ligne J).Vie de quartier : Écoles, collèges, infrastructures sportives et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant une vie de famille sans voiture.Ne choisissez plus entre le confort thermique d'une construction neuve et le charme d'une vie de quartier : cette maison aux volumes rares est le futur cocon de votre famille, prêt à vous accueillir sans aucun travaux
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
105 m²
4 752 €
136 m²
7
5
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