Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Pineuilh. Avec ses 130 m² habitables répartis sur 6 pièces sur 2 niveaux, elle offre l'espace parfait pour accueillir une famille ou un projet immobilier. Récente dans sa conception, elle bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets électriques métalliques, gages de confort et de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dans chaque pièce, garantissant sérénité et efficacité énergétique. La maison est également raccordée au tout à l'égout.Jusqu'à présent utilisée comme espace de bureaux, elle se prête aujourd'hui à une nouvelle vie résidentielle. Quelques aménagements seront nécessaires, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité unique : vous pourrez repenser chaque espace selon vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble, du salon convivial à la suite parentale sur mesure. La maison offre également la possibilité d'être transformée en deux appartements distincts, chacun pouvant être loué individuellement - une occasion rare pour un projet familial ou locatif.Située au bout d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme. Le bâtiment voisin, d'apparence un peu ancienne et présent à proximité, n'occasionne aucune nuisance et contribue à préserver la tranquillité du secteur. Une configuration idéale pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités.Orientée vers l'ouest, la maison profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un terrain de 600m², parfait pour imaginer un jardin verdoyant, une terrasse accueillante ou un coin détente. À seulement 100 mètres des commerces, accessibles à pied, et avec la gare située à 5 minutes, la vie quotidienne est simplifiée. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, de la maternelle Pauline Kergomard à une minute à pied jusqu'au lycée Élisée Reclus situé à quelques minutes.Une maison modulable, lumineuse et parfaitement située, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et son potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
130 m²
738 €
585 m²
6
3
1
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