Saint-Maurice de Lignon. Dans un hameau paisible à 6 mn de Beauzac, 8 minutes de la RN88, 9 minutes du centre du village et 15 minutes de Monistrol sur Loire en voiture, cette maison individuelle est idéale pour les personnes en quête d'une résidence secondaire ou d'une résidence principale à agrandir, située dans un environnement offrant un vis à vis limité, un voisinage restreint, de la tranquillité et un cadre naturel et préservé.Construite sur un terrain de 2971 m2 en partie boisé, elle totalise 46,50 m2 habitables de plain-pied et sa partie jour se compose d'un lumineux séjour / cuisine, ouvrant sur deux terrasses, l'une de 15 m2 exposée Sud et l'autre de 25 m2 exposée Ouest.Sa partie nuit est composée de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un chalet de 15 m2 bâti en dur et comprenant une pièce et une salle d'eau avec toilettes, fait face à la maison et peut permettre d'héberger occasionnellement une ou deux personnes. Sur le plan technique, cette maison a été bâtie en 2003, sa charpente est traditionnelle, son enduit projeté écrasé, ses fenêtres à double vitrage sur PVC et ses volets battants en PVC.Ses murs intérieurs sont doublés et isolés par de la laine de verre.En hiver, elle est chauffée au moyen d'un poêle à bois installé dans la pièce de jour et au moyen d'un convecteur électrique en mi-saison.Une maison "coup de coeur" seulement proposée par votre agence ERA Immobilier Le Puy - Saint Louis à voir.Maison non soumise au DPE du fait de sa surface habitable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frAcquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.Nous recrutons, rejoignez notre équipe !Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88.E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
46.5 m²
2 796 €
2971 m²
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