PLAIN PIED VERNIOLLE EN EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied des années 1975 d'environ 72 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d'environ 845 m². Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Elle se compose d'un séjour d'environ 22 m², d'une cuisine, de deux chambres (environ 9 et 15 m²), d'une salle d'eau et un WC. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. La maison offre également plusieurs espaces complémentaires appréciables : une véranda d'environ 9,45 m² prolonge le séjour et permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire, une seconde véranda d'environ 10 m² est accessible depuis l'une des chambres. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable. Un garage d'environ 21 m² ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie d'environ 11,80 m² viennent compléter l'ensemble. À l'étage, au-dessus du garage, un palier et une pièce sous les toits offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : rangement, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, atelier ou espace dédié à vos loisirs. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et agréable à vivre. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - FERNANDES Ines - - RSAC N° 944 067 024 - 06 31 53 95 36 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449313) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
2 431 €
22 m²
845 m²
4
2
1
1
1975
Équipée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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