À louer, charmant appartement T1 de 27,31 m² (Carrez 21,93m2, surface utile 32,69m2) situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Victoire à Bordeaux. Ce logement en bon état, construit en pierre en 1920, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un séjour lumineux de 19 m² avec kitchenette équipée et de 2 mezzanines (hauteur de 1 mètre uniquement). Le chauffage électrique par radiateur et l'eau chaude via ballon électrique assurent votre confort. L'appartement comprend une salle d'eau, un WC séparé, et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois garantissant calme et isolation. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du tramway Saint-Nicolas et à 1 minute des arrêts de bus, vous êtes également à 100 mètres des commerces. Le quartier est bien desservi et proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège du Matin, l'École primaire privée Le Mirail, l'École élémentaire Deyries, l'École maternelle Argonne, ainsi que les lycées professionnels et technologiques privés Saint-Vincent de Paul. Bail habitation (Loi 89). Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations et une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
27.31 m²
1
Oui (12 lots)
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