A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL de 65 m² + loggia fermée de 11 m² .Situé dans le quartier du Pont de l'Arc, plus précisément au sein de la résidence Nouvel Angle, les locaux se trouvent à proximité immédiate des axes autoroutiers, des écoles, des commerces, des commodités. Stationnement facile. 15 min à pied du centre-ville. Bonne desserte par les transports en commun. (Arrêt de bus lignes 07, 1O et 14 au pied de l'immeuble). Visibilité en façade. 1er étage avec ascenseur. Composé d'une grande pièce principale lumineuse ainsi que d'un bureau indépendant. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le tout.Le local dispose enfin d'une climatisation réversible gainable ainsi que des menuiseries avec vitrages acoustiques haute performance. Garage double boxé et électrifié en sous-sol. Loyer : 1200?/mois + TVA. Montant des charges : 140 ? / mois (entretien des communs, eau chaude) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Idéal médecins, comptables, avocats, professions libérales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
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Oui
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