ERA Immobilier Patrimoine Conseil vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise de caractère datant de 1840, située à Périgny, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commodités.Exposée plein sud, cette demeure de 136 m² habitables sur une parcelle de 403 m² séduira les amateurs de biens de charme à la recherche d'un projet à fort potentiel.La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une véranda permettant de profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière. La maison comprend trois chambres à l'étage, une salle de bains et deux WC.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs.Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, notamment le remplacement des huisseries, la reprise de l'isolation ainsi que la mise en conformité de certaines installations électriques. Ces travaux représentent une réelle opportunité pour repenser le confort du bien et révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers de l'agglomération rochelaise.Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier Patrimoine Conseil.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
136 m²
3 147 €
403 m²
5
3
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