Calme absolu et logistique familiale parfaite à la frontière du Tarn-et-Garonne ! Découvrez cette maison saine et lumineuse située à Saint-Antoine, alliant cadre nature et excellente accessibilité.Emplacement Stratégique & FamilialCommodités & Écoles : Maternelle et primaire à proximité immédiate, bus direct pour collège et lycée.Secteur & Accès : Dépend de la Communauté de Communes de Valence d'Agen (CC des Deux Rives). Autoroute à seulement 5 minutes.Intérieur Lumineux & Fonctionnel (140 m²)Pièce de vie : Un superbe salon/séjour de plus de 45 m² baigné de lumière.Espace nuit : 4 chambres au total, dont une suite parentale privative.Le + : Un bureau indépendant dédié au télétravail et une buanderie.Économe & Saine (DPE classé C)Structure : Murs en bois plein offrant une excellente isolation thermique (DPE C rare !).Technique : Électricité aux normes. Prévoir uniquement des rafraîchissements esthétiques (peintures, parquets, façade) pour créer une vraie plus-value.Annexes : Garage attenant avec beau potentiel d'optimisation.Extérieurs Privilégiés & Atout PatrimonialDétente : Jardin arboré sans aucun vis-à-vis avec piscine et grand parking à l'avant.Opportunité unique : Terrain divisible ! Un second accès est déjà prévu pour revendre une parcelle constructible ou créer un projet indépendant (gîte, famille). Tout-à-l'égout accessible.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 179 €
1800 m²
7
4
6
1
Oui
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