Vente maison 4 pièces

248 000 €

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Castanet-Tolosan 31320

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MAISON DE PLAIN-PIED À FORT POTENTIEL – AU CŒUR DE CASTANET-TOLOSAN En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1986 et offrant environ 105 m² habitables. Située en plein centre-ville, elle vous propose un mode de vie idéal "tout à pied". Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Une configuration fonctionnelle et lumineuse : - Espace de vie : Un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, équipé d'une cheminée insert. - Cuisine : Une cuisine indépendante qui s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'un accès direct au premier garage. - Coin nuit : Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses revêtues d'un beau parquet, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant. Le plus accessibilité : Initialement conçue selon des critères PMR (portes larges, circulation fluide), la maison offre une base structurelle particulièrement solide et fonctionnelle. Volumes annexes et extérieurs : - Dépendances d'exception : Deux garages fermés (l'un de 40 m² et l'autre de 20 m²) offrent une capacité de stockage rare, idéale pour un artisan, un atelier de bricolage ou un projet d'extension habitable. - Côté jardin : Vous profiterez d'un terrain arboré pour une parcelle totale de 679 m² (incluant un chemin d'accès privé de 201 m² desservant également une propriété voisine en arrière-lot). Votre futur projet de vie : Idéalement conçue, cette maison nécessite une rénovation globale (électricité, mode de chauffage, isolation, menuiseries et rafraîchissement esthétique). C'est la page blanche parfaite pour moderniser les prestations à votre goût ! Laissez-vous inspirer ! Les photos présentées incluent des projections de Home Staging virtuel pour vous aider à imaginer tout le potentiel du bien après travaux. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie MUNOZ : 06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449740).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

273

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)