Vente maison 5 pièces

447 000 €

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Orsay 91400

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L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs, vous propose sur le quartier de Mondétour, à Orsay, au pied de l'arrêt de bus, cette jolie maison d'habitation aux multiples projets sur une parcelle de 430m² environ située à proximité des écoles (École maternelle, Collège de Mondétour, École élémentaire Hameau de Mondétour), ainsi que de commerces et services (boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés, restaurants, annexe de mairie, bibliothèque, bureau de poste).La maison offre une superficie totale de 137m² habitables répartis sur 3 niveaux.En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 29m² environ ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie avec chaudière à condensation au gaz de ville d'octobre 2025.Au premier niveau d'environ 55m², l'entrée ouvre sur un grand espace de vie de 33m² avec cheminée, une cuisine aménagée équipée et un wc.A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.A l'extérieur, une grande dépendance bénéficiant d'un accès indépendant, avec fenêtres, volets roulants, eau, électricité, chauffage. Idéal pour un usage professionnel ou possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires.En extérieur, le jardin a été récemment clôturé, il est possible de garer plusieurs véhicules.Une cave ventilée et équipée d'étagères de rangements est située sous la maison.Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.0%. Le prix hors honoraires est de 430000 euros.L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr