Vente maison 3 pièces

55 000 €

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Mornac 16600

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Située sur la commune de Mornac, plus précisément au lieu-dit "Le Queyroi", cette maison d'habitation à rénover d'environ 62 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine-salle à manger de 18 m², d'un dégagement, de deux chambres de 14.76 m² et 9.26 m² ainsi que d'une pièce de 16 m² équipée d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble offre une base intéressante pour repenser les espaces selon vos besoins et vos envies.À l'étage, un grenier aménagé est accessible par un escalier extérieur en pierre. Cet espace supplémentaire pourra être exploité pour augmenter la surface habitable ou créer des pièces complémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² clos et arboré, idéal pour aménager un espace de détente, un potager ou une aire de jeux.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments constituent déjà un avantage appréciable : la toiture est récente, le tableau électrique a été remplacé, certains radiateurs ont été renouvelés en radiateurs à inertie et vous disposerez de volets électriques roulants pour partie.À noter que le bien ne dispose pas actuellement d'un système d'assainissement conforme.Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'évolution, cette maison est particulièrement adaptée à des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier ou à des investisseurs recherchant un bien à rénover pour développer un projet locatif sur la commune de Mornac.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.#maisonavendre #immobiliercharente #achatimmobilier #maisonancienne #renovationimmobiliere #opportuniteimmobiliere #maisonavecjardin #projetimmobilier #agentimmobilier #investissementimmobilier L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr