L'agence ERA Immobilier Martigues vous présente cette magnifique villa, idéalement située dans le secteur prisé de Port-de-Bouc, à BOTTAI, à deux pas de la mer, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.D'une surface habitable de 119 m² en R+1, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur la mer. Vous y trouverez également une cuisine independante avec cellier, trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.En rez-de-chaussée, une surface de 112,38 m² qui peut être aménagée selon vos besoins.Côté extérieur, la villa offre deux garages indépendants d'une surface totale de 38,18 m².De plus, la parcelle est divisible : un terrain de 500 m², avec un accès indépendant, est constructible.Enfin, un terrain indépendant, situé à une minute à pied de la maison, est également inclus dans la vente. Ce terrain a une surface de plus de 850 m².Résumé des surfaces :Surface habitable : 119 m²Rez-de-chaussée a aménagé : 112 m²1er étage : 119 m²Garages : 38 m²Terrain constructible : 500 m²Contactez votre agence ERA Immobilier pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
235 m²
2 604 €
984 m²
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